加拿大銀行監管機構警告：屋貸款「支付衝擊」將至，2026年面臨重大財務考驗

FX168財經報社(北美)訊 加拿大銀行監管機構警告稱，許多在疫情期間利率接近零時貸款購房的居民將在貸款續約時面臨嚴峻考驗。#2024宏觀展望#

根據週三（5月22日）發佈的加拿大金融監管機構《金融管理局》最新風險展望，一些借款人面臨的「支付衝擊」是當前金融體系中最重要的風險之一。

（圖片來源：osfi-bsif.gc.ca）

監管機構表示，截至2月份，76%的未償還住宅抵押貸款將在2026年底前到期。最令人擔憂的是15%的按揭貸款採用固定支付的浮動利率。其中一些貸款出現了負攤還，由於利率迅速上漲，定期支付已不再足以支付全部利息成本，因此本金餘額正在增加。

監管機構表示，這些借款人最終將不得不進行一次性付款或接受更高的月支出。

「我們預計支付增加將導致更多的住宅抵押貸款逾期或違約，」《金融管理局》表示。

加拿大長期以來一直對房地產風險表示擔憂，因爲家庭要應對高房價、高利率和通脹水平佔用更多的工資。

報告補充說，勞動力市場仍然相對強勁，但任何勞動力市場的疲軟可能會顯著改變風險形勢。

自去年7月以來，加拿大央行的基準隔夜貸款利率一直維持在5%的水平，這是20多年來的最高水平。這一點至關重要，因爲許多加拿大人的抵押貸款利率與央行利率掛鉤。利率持續升高的時間越長，這些家庭面臨的財務壓力就越大。

《金融管理局》的報告還提出了來自敵對外國行爲者的安全風險、批發信貸和流動性等問題可能成爲系統中的潛在問題。監管機構表示，他們擔心金融機構的安全和完整性受到欺詐和洗錢的攻擊。

監管機構計劃通過一個新的小組解決外國干預的問題，該小組的任務是確保銀行和其他金融機構應對國家安全威脅。